Kategorie: Unterstützung & Wohnen

Daheim gut versorgt – Pflege

Ich werde aus dem Krankenhaus entlassen, habe ich für die Zeit zu Hause vorgesorgt? Was tun, wenn es einmal körperlich oder geistig nicht mehr geht und kann ich mir die notwendige Unterstützung daheim leisten?  Fragen über Fragen, kaum ein anderes Thema wie das der Pflege beschäftigt so intensiv alle sozialen Schichten. Nicht nur unter der Bevölkerung nimmt die Pflege Raum für Gespräche ein, auch in den politischen Reihen wird immer öfter intensiv darüber debattiert. 

In Österreich bezogen bereits 2023 476.223 Personen ein Bundespflegegeld, ca. 50 Prozent waren älter als 80 Jahre und 71 Prozent waren weiblich. Rund ein Drittel der Pflegegeldbezieher:innen waren der Pflegegeldstufe vier bis sieben zugeordnet und hätten somit auch im Pflegeheim aufgenommen werden können. 

Familienverband

Die Pflege zu Hause wird großteils durch pflegende Angehörige gestützt. Rund 1.000.000 Menschen leisten sogenannte Care-Arbeit und unterstützen damit ca. 80 Prozent der Pflegegeldbezieher:innen in Österreich. Die Pflegenden stellen sich multikomplexen Aufgaben wie Organisation, Bürokratie, Fachkenntnissen und gesellschaftlichen Veränderungen. Wenn Angehörige selbst nicht in der Lage sind, dementsprechende Leistungen zu erbringen oder dies seitens der zu versorgenden Personen nicht gewünscht ist, unterstützen mobile Dienste und die 24-Stunden-Betreuung das System. Rund 155.000 Personen greifen regelmäßig auf die Hilfe der Profis in Österreich zurück, um in ihrem Zuhause verbleiben zu können. 

Pflegegeld

Wer nicht über das notwendige Kleingeld verfügt, sich Pflegeleistungen aus der privaten Tasche finanzieren zu können, findet keinen Weg an der österreichischen Bürokratie vorbei. Nicht nur, dass das Pflegegeld mit Antrag und anschließender Begutachtung fest­gelegt wird, auch die Leistungen, werden sehr oft von verschiedenen Pflegekräften mit unterschiedlichen Ausbildungen erbracht. Unterstützung findet man bei den Beratungsstellen der öffentlichen Hand und den Pflegedienstanbietern.

Steirische Agenturen

Eine Auflistung aller steirischen Agenturen, Stand März 2025, können Sie hier abrufen. Die Personenbetreuerinnen und Personenbetreuer ermöglichen es, den Lebensabend in den eigenen vier Wänden zu verbringen. Sie unterstützen bei den Dingen des täglichen Lebens und entlasten dabei Angehörige.

Pflegedienstleister

Steiermarkweit kann man ebenso auf bekannte Pflegedienstleister zurückgreifen. Das Rote Kreuz, das Hilfswerk, Caritas u.ä. erbringen täglich mehrfache Leistungen in der häuslichen Pflege. Hier stehen qualifizierte Fachpersonen für dementsprechende Leistungserbringungen zur Verfügung.

Pflegedrehscheibe

Wenn der Pflegebedarf noch unklar ist kann man sich in der Steiermark an die Pflegedrehscheiben des Landes wenden. Bei den Pflegedrehscheiben erhalten Sie unabhängige, bedarfsorientierte Unterstützung und Beratung. Hier kommen Sie direkt zu den Adressen der Pflegedrehscheiben.

 

Text: Vera Kowatschitsch

Foto: © pikselstock / Shutterstock.com, Halfpoint / Shutterstock.com

Pflege daheim – das Wichtigste

Die Betreuung im Alter stellt nicht nur die Betroffenen selbst vor eine unbekannte Situation. Auch die Verwandten sehen sich hier immer wieder mit neuen Aspekten konfrontiert. Ist erst einmal die Entscheidung gefallen, dass die Betreuung innerhalb der eigenen vier Wände verbleiben soll gilt es, die notwendigen Maßnahmen in die Wege zu leiten. Von der Planung der altersgerechten Wohnung, über notwendige und hilfreiche Hilfsmittel bis hin zur Beantragung des Pflegegeldes. Um den Wunsch der Pflege daheim zu ermöglichen, müssen einige Schritte gesetzt werden.

Am Foto ist die Betreuerin mit der Betreuten in der 24-Stunden-Pflege zu sehen.
Die häusliche Pflege stellt die Betroffenen vor neue Herausforderungen. Eine gute Planung hilft und gibt Sicherheit. © New Afrika / Shutterstock.com

Altersgerechte Wohnung 

Eine barrierefreie Umgestaltung der Wohnung bzw. Adaptierungen im Wohnbereich sind meist wesentliche Schritte in Richtung Verbesserung und Erleichterung des täglichen Lebens. Beratung bieten Ihn­en Behinderteneinrichtungen sowie Bau- und Wohnberatungsstellen. Für Erleichterung und Unterstützung können hier bereits einfache Hilfsmittel schaffen.

  1. Halte- und Stützgriffe in Bad und WC, Handläufe in Fluren und bei Treppen
  2. Einsenkung der Dusche in den Boden und Anbringen eines Duschsitzes
  3. Niveausenkung des Waschbeckens, einfach zu bedienende Armaturen, Anbringen von im Sitzen einsehbaren Spiegeln
  4. Installation einer Gegensprechanlage
  5. Verringerung der Stolpergefahr: Entfernen von Kleinmobiliar, freiliegenden Kabeln und Teppichen
  6. Sitzmöbel mit guter Standfestigkeit
  7. Kantenschutz bei spitzen Ecken und scharfen Kanten
  8. Lichtschalter in erreichbarer Höhe, gute Ausleuchtung
  9. Bei Verwendung eines Rollstuhles/Rollators: Türstockerweiterungen und Rampensysteme
  10. Installation eines Treppenliftes
Am Foto ist die betreute Person und ihre Betreuerin zu sehen. Die Betreute trinkt aus einer Tasse.
Besonders im Badezimmer und WC sollte man auf Hilfsmittel nicht verzichten. © New Afrika / Shutterstock.com

Technische Hilfsmittel

Gut angepasste Heilbehelfe und Hilfsmittel erleichtern nicht nur die Be­­wältigung Ihres Alltags und unterstützen eine selbstständige Lebensführung. Sie erleichtern auch die Betreuung für pflegende Angehörige.

Was ist zu beachten?

  1. Verschaffen Sie sich zunächst einen Überblick über das Marktangebot.
  2. Gezielte Hilfsmittelberatung erhalten Sie bei Ihrer Krankenversicherung, Ihrer Hauskrankenpflegeorganisation, im Sanitätsfachhandel etc.
  3. Nicht immer ist ein Ankauf zweckmäßig oder gewünscht. Erkundigen Sie sich bei Ihrer Hauskrankenpflegeorganisation, Ihrem Gemeindeamt oder Ihrer Krankenversicherung, wer Hilfsmittel verleiht.
  4. Wenden Sie sich vor Realisierung Ihres Vorhabens immer an Ihre Krankenversicherung, um Missverständnissen hinsichtlich Kostenübernahme/-zuschuss vorzubeugen.
  5. Für eine Kostenbeteiligung Ihrer Krankenversicherung ist immer eine ärztliche Verordnung erforderlich.
  6. Fragen Sie in ausgewählten Geschäften und recherchieren Sie im Internet.
Am Bild ist eine ältere Dame und ihre Pflegerin zu sehen.
Das Pflegegeld wird von einem Sachverständigen festgelegt. Basis hierfür ist der Pflegebedarf in Stunden pro Monat. © New Afrika / Shutterstock.com

Finanzielle Unterstützung

Pflegegeld gebührt dann, wenn Sie aufgrund einer körperlichen, psychischen oder geistigen Krankheit oder Behinderung bzw. einer Sinnesbehinderung bei der Durchführung von Tätigkeiten des täglichen Lebens auf die Hilfe anderer angewiesen sind.

Voraussetzungen für den Bezug von Pflegegeld sind:

  1. Ständiger Pflegebedarf von mehr als 65 Stunden monatlich und dies für mind. 6 Monate durchgehend.
  2. Gewöhnlicher Aufenthalt in Österreich. Unter bestimmten Voraussetzungen wird das Pflegegeld auch im EWR-Raum und in der Schweiz ausbezahlt.
Am Foto sind die 7 Pflegegeldstufen inklusive dem gesetzlichem Pflegegeldbedarf zu sehen.
12 Mal im Jahr wird das Pflegegeld steuerfrei ausbezahlt. Während eines Kuraufenthaltens – oder stationären Aufenthaltes im Krankenhaus entfällt es.

 

Was ist zu tun?

  1. Sie müssen einen Antrag auf Pflegegeld stellen. Das Antragsformular erhalten Sie bei Ihrem Sozialversicherungsträger oder im Internet unter www.oesterreich.gv.at.
  2. Wenn Sie Pensionsbezieher:in sind, bringen Sie Ihren Antrag bei der pensionsauszahlenden Stelle ein. Beziehen Sie keine eigene Pension, bringen Sie den Antrag bei der Pensionsversicherungsanstalt – Landesstelle Steiermark ein.
  3. Nach Prüfung der Voraussetzungen erfolgt ein (angekündigter) Hausbesuch durch eine Ärztin/einen Arzt oder eine diplomierte Pflegefachkraft, um den Pflegebedarf festzustellen. Die pflegebedürftige Person hat das Recht, eine Vertrauensperson (z. B. Angehörige/r oder Pflegefachkraft der Hauskrankenpflege) beizuziehen, die Angaben zur konkreten Pflegesituation machen kann.
  4. Ob und in welcher Höhe Sie Pflegegeld erhalten, erfahren Sie in einem Bescheid. 
  5. Sind Sie mit der Entscheidung nicht einverstanden, können Sie beim zuständigen Arbeits- und Sozialgericht (siehe Bescheid) binnen 3 Monaten ab Zustellung des Bescheides klagen. Das Gerichtsverfahren ist kostenlos. 
  6. Gehen Sie bei der Antragstellung auf Erhöhung des Pflegegeldes gleich vor wie bei der Erstantragstellung. Wenn seit der letzten Entscheidung noch kein Jahr verstrichen ist, sollten Sie ein ärztliches Attest oder Befunde des Krankenhauses mitsenden.

Wichtig

Beantragen Sie bei einer unheilbaren oder schweren Krankheit und plötzlichem Anstieg des Pflegeaufwandes ein „Beschleunigtes Pflegegeldverfahren“. In diesem Fall (Erstantragstellung oder Erhöhung) sind die Entscheidungsträger angehalten, das Verfahren rasch abzuschließen. Hierzu ist das Antragsformular mit dem „Beiblatt zum Pflegegeldantrag“ von einer Ärztin/einem Arzt der Hospizeinrichtung bzw. palliativ-medizinischen Einrichtung auszufüllen. 

Für alle Pflegegeldbezieher:innen führt die Sozialversicherungsanstalt der Selbstständigen im Auftrag des Sozialministeriums als unterstützende und qualitätssichernde Maßnahme die „Qualitätssicherung in der häuslichen Pflege“ durch.

Weitere Informationen:

Pflegedrehscheiben Land Steiermark

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oto: © New Afrika / Shutterstock.com

Barrierefrei wohnen – Wirtschaftskammer

Glücklich und selbstbestimmt älter werden: Altengerechter und barrierefreier Wohnraum ist dafür Grundvoraussetzung. Worauf es bei der Sanierung ankommt, welche Förderungen es gibt und wo man sich am besten informiert, beantwortet Michael Stvarnik, Baumeister und Innungsmeister für den steirischen Bau, im Interview. 

Am Foto ist Michael Stvarnik, Innungsmeister des steirischen Baugewerbes zu sehen.
Herr Michael Stvarnik, Baumeister und Experte für nachhaltiges Bauen und Innungsmeister des steirischen Baugewerbes. © beigestellt

Älter werden wir alle. Muss barrierefreies Wohnen bereits beim Neubau mitgedacht werden?

Michael Stvarnik: Im Idealfall ja. Wer einen Hausbau plant, sollte immer auch etwas weiter in die Zukunft schauen: Wie wird mein Wohnraum aussehen müssen, wenn ich einmal nicht mehr so mobil bin? Wie werden sich meine Bedürfnisse ändern, wenn ich älter werde? Aber auch schon in jungen Jahren ist das Thema relevant: Was passiert, wenn ich einen Gipsfuß habe? Zu all diesen Fragen ist Ihr steirischer Baumeister Ansprechpartner Nummer eins. Gemeinsam planen wir Wohnraum, der für alle Eventualitäten gerüstet ist.

Wie kann man ein bestehendes Haus oder eine Wohnung nachträglich umrüsten?

Stvarnik: Durch gezielte Sa­nier­ungsmaßnahmen lässt sich jeder Wohnraum auch nachträglich barrierefrei und altengerecht adaptieren. Auch hier ist Ihr Baumeister die erste Adresse. Durch die umfassende Planungsbefugnis wissen wir als Profis genau, wie wir in die jeweilige Bausubstanz und Konstruktion eingreifen können, welche die erforderlichen Maßnahmen sind und wie sie sich am besten umsetzen lassen.

Gibt es Förderungen für die Sanierung?

Stvarnik: Ja, das Land Steiermark bietet verschiedene Förderungen für die Wohnhaussanierung an. Voraussetzung dafür ist, dass die Wohnungen ständig mit Hauptwohnsitz bewohnt werden. Vor allem drei Fördermodelle sind dabei von Bedeutung: die sogenannte kleine Sanierung, die umfassende energetische Sanierung sowie Maßnahmen für barrierefreies und altengerechtes Wohnen. Die Höhe der Förderung kann bis zu 30 % der förderbaren Kosten von derzeit maximal 100.000 Euro ausmachen. 

Weitere Informationen:

www.deinbaumeister.at

www.wohnbau.steiermark.at

Foto: © beigestellt; 24K-Produktion / Shutterstock.com;

Reihenhaus Vitalia – Bad Waltersdorf

Im Kurort Bad Waltersdorf entsteht in Aussichtslage das neueste Projekt von LWreal « Vitalia ». Insgesamt 8 Wohneinheiten mit Ausblick als Reihen- und Doppelhäuser inklusive eigenem Gartenanteil und altem Baumbestand befinden sich nur 5 Gehminuten von der Therme Bad Waltersdorf entfernt. Dazu Herr Wilhelm Laimer, Inhaber von LWreal Treuhand GmbH, im Interview.

Herr Wilhelm Laimer, Geschäftsführer und Inhaber von LWreal, 0699 1094 4180.

Herr Laimer, ursprünglich stammt Ihr Unternehmen aus Oberösterreich. Wieso haben Sie sich für ein Grundstück in Bald Waltersdorf entschieden?

Wilhelm Laimer: Diese Entscheidung findet ihren Ursprung im privaten Bereich. Mir selbst gefällt diese Gegend so gut, dass ich mir dachte, es sei eine großartige Gegend, um hier zu wohnen. Das gefundene Grundstück tat sein Übriges dazu (lacht).

Wo befindet sich das Grundstück genau in Bad Waltersdorf?

Laimer: Das Grundstück umfasst gesamt ca. 4.000 m2, ist in Höhenlage mit großartiger Aussicht, welche nicht verbaut werden kann, und befindet sich im Ortsteil Wagerberg. 

Was ist Ihrer Meinung nach das Besondere an diesem Projekt?

Laimer: Das Grundstück liegt nur fünf Gehminuten von der Therme Bad Waltersdorf entfernt. Es befinden sich in der näheren Umgebung unzählige Möglichkeiten der Lebens- und Freizeitgestaltung. Sowohl Nahversorger, Ärzte, Buschenschänke, aber auch Golfplätze, Wander- und Radwege und vieles mehr runden das Angebot ab. 

Das umweltfreundliche Neubauprojekt besteht aus acht Einheiten.

Worauf haben Sie bei diesem Projekt besonderen Wert gelegt?

Laimer: Wir achten bei unseren Bauprojekten darauf, bereits versiegelte Fläche für unsere Projekte zu nutzen. Die Gebäude ökologisch sinnvoll und umweltverträglich zu bauen, indem wir vorhandene Vegetation bestmöglich erhalten und Ressourcen schonen.

Inwiefern werden Sie dies bei diesem Projekt umsetzen?

Laimer: Der Brunnen, welcher ein Teil des Altbestandes ist, als auch ein Teil der Grundstücksbepflanzung wie Sträucher und Bäume sollen erhalten bleiben. Die Reihenhäuser werden wir mit umweltfreundlichen und mineralischen Baustoffen errichten. 

Was können sich die Leser:innen von Abenteuer Alter darunter vorstellen?

Laimer: Der Rohbau wird mit Steinen aus Porenbeton, besser be­­kannt als Ytong, hergestellt. Der Innen- als auch der Außenputz sind mineralische Putze, genau so wie die Innenfarbe eine mineralische Farbe ist. 

Welchen Vorteil hat dies?

Laimer: Die Ytong-Steine werden mittels Bandsäge auf der Baustelle zugeschnitten. Durch die gerade Schnittkante können alle Verschnitte vermauert werden. Es fällt kein unnötiger Schutt an, welcher die Umwelt belastet, so wie bei Steinen. Wir verzichten auf Vollwärmeschutz und arbeiten ausschließlich nur mit mineralischen Putzen und Farben. Diese können Feuchtigkeit aufnehmen und abgeben, dadurch bleibt das Gebäude atmungsaktiv, das Raumklima ist besser und der Schimmelbildung wird vorgebeugt. 

Geht das Fehlen des Vollwärmeschutzes nicht zulasten der Energieeffizienz?

Laimer: Nein, unsere Gebäude haben durch die hochwertige Ausführung der Außenwände mit 40 bis 50 cm Stärke trotzdem eine Klassifizierung von A bzw. B.

Das Neubauprojekt Vitalia in Bad Waltersdorf erfüllt Wohnwünsche.

 

Text: Vera Kowatschitsch
Fotos: © LWreal

Entgeltliche Einschaltung

 

Immobilien-Teilverkauf: So können Sie einen Teil Ihres Zuhauses in Geld umwandeln

Im Alter stehen viele Eigenheimbesitzer vor der Herausforderung, dass ihr Vermögen in den eigenen vier Wänden gebunden ist. Unzureichende Pensionszahlungen ermöglichen oft keinen komfortablen Lebensstandard, geschweige denn größere Investitionen. Kredite bei Bankinstituten zu bekommen, ist leider auch für viele unmöglich. Dennoch ist der Verkauf der Immobilie und ein Auszug aus dem vertrauten Umfeld für ältere Menschen oft keine realistische Option, da mit dem Eigenheim zahlreiche Erinnerungen, Emotionen und ein Gefühl der Sicherheit verbunden sind.

Mit dem Immobilien-Teilverkauf haben Hauseigentümer die Möglichkeit,
einen Teil ihres Zuhauses zu verkaufen und es so in Geld umzuwandeln.

 

Der Immobilien-Teilverkauf: Mehr Flexibilität, Eigenständigkeit und finanzielle Freiheit
Der Immobilien-Teilverkauf ist das neueste Modell der Immobilienverrentung. Er ist die perfekte Lösung für alle Eigentümer eines Einfamilien- oder Reihenhauses, die Kapital aus ihrer Immobilie freisetzen möchten, ohne diese zu verlassen oder komplett verkaufen zu müssen.  Das Unternehmen Engel & Völkers LiquidHome bietet Menschen in Österreich damit die Möglichkeit, einen neuen Lebensabschnitt mit erhöhter Flexibilität, Eigenständigkeit und finanzieller Freiheit zu beginnen.

Beim Teilverkauf werden bis zu 50 Prozent der Immobilie veräußert, wobei verschiedene Teilungsvarianten von 15 Prozent bis 30 Prozent oder eine individuelle Zwischenlösung möglich sind. Die Auszahlungssumme muss dabei mindestens 100.000 Euro betragen. Die vereinbarte Verkaufssumme orientiert sich am aktuellen Marktwert, der von unabhängigen Gutachterinnen ermittelt und dann ausbezahlt wird. Nach Vertragsabschluss erhalten Teilverkäufer den ausgehandelten Kaufpreis, den sie zur Aufbesserung der Rente, für größere Investitionen oder zur Erfüllung lang gehegter Wünsche nutzen können. Im Gegenzug dazu entrichten sie – abhängig von der Auszahlungssumme – eine monatliche Fruchtgenussgebühr. Die Höhe dieser Gebühr richtet sich nach der gewünschten Dauer und dem vereinbarten Kaufpreis. Alle mit der Abwicklung verbundenen Kosten, einschließlich der Gutachtenerstellung, Anwalts- & Notarkosten sowie der Grunderwerbsteuer, werden von Engel & Völkers LiquidHome übernommen. Dadurch entfallen für den Teilverkäufer nicht nur unnötige Ausgaben, sondern auch zeitliche Belastungen.

Der Teilverkauf und das Fruchtgenussrecht
Das Fruchtgenussrecht ist einer der großen Vorteile beim Teilverkauf. Im Gegensatz zum Wohnrecht, das lediglich das Wohnen bis ans Lebensende erlaubt, ermöglicht das Fruchtgenussrecht dem Teilverkäufer, die Immobilie zu vermieten und so Mieteinnahmen zu erzielen. Trotz des Verkaufs von bis zu 50 Prozent der Immobilie behalten Sie 100 Prozent der Nutzungsrechte und bleiben wirtschaftlicher Eigentümer. Dadurch kann das Zuhause selbstbestimmt genutzt, von einer möglichen Wertentwicklung profitiert und flexibel auf Marktpreisänderungen reagiert werden. Für Teilverkäufer besteht die Option, nach einer gewissen Zeit weitere Anteile zu verkaufen, das Haus zurückzukaufen oder die Immobilie gewinnbringend über Engel & Völkers zu veräußern. Die Entscheidung liegt ganz in der Hand des Verkäufers.

Der Teilverkauf verdeutlicht an einem konkreten Beispiel:
Ein Ehepaar aus Graz wollte sich den langersehnten Wunsch einer Ferienimmobilie im Süden erfüllen. Dazu haben sie ihre Immobilie teilverkauft, um ihr festgesetztes Kapital freizusetzen. Die Immobilie wurde mit 550.000 € bewertet, sie haben diese zu 50 % an Engel & Völkers LiquidHome veräußert. Damit betrug die Auszahlungssumme 225.000 €. Die Fruchtgenussgebühr, die das Ehepaar monatlich zahlt, beträgt 1.134 €.

Innovative Sanierungsbeteiligung durch Engel & Völkers LiquidHome
Seit Anfang 2024 beteiligt sich Engel & Völkers LiquidHome auch bei zukünftigen Renovierungsmaßnahmen, die der Eigentümer plant. Dabei wird unterschieden zwischen freiwilligen oder gesetzlich vorgeschriebenen und durch Naturereignisse notwendigen Sanierungen. Gemäß der neuen Richtlinie werden Kunden, die freiwillige Renovierungsmaßnahmen planen, aufgefordert, dies bereits bei Vertragsabschluss anzugeben. Hierfür ist ein Gutachten erforderlich, das die geplanten Sanierungen im Detail beschreibt, sowie die Vorlage von Kostenvoranschlägen der Handwerker. Der finanzielle Aufwand für die Sanierungsmaßnahmen wird daraufhin in den Gesamtwert der Immobilie eingerechnet, wodurch die Wertsteigerung direkt von den getätigten Maßnahmen beeinflusst wird. Engel & Völkers LiquidHome übernimmt anteilig auch die Kosten für Sanierungsmaßnahmen, die auf gesetzlichen Vorschriften beruhen und durch das Eintreten höherer Gewalt nötig sind. In solchen Fällen tritt der Teilverkäufer in Vorleistung. Bei einem Gesamtverkauf der Immobilie an die Engel & Völkers LiquidHome GmbH wird die anteilige Summe der durchgeführten Maßnahmen unabhängig von zeitlicher Distanz in Gänze rückerstattet. Die Kostenaufteilung erfolgt prozentuell zum Ankaufsanteil der Immobilie.

So funktioniert der Immobilien Teilverkauf in vier Schritten erklärt:

  • Schritt 1: Gewünschte Auszahlungssumme festlegen: Je nach persönlicher Wunschauszahlung entscheidet der Eigentümer oder die Eigentümerin selbst, welcher Anteil verkauft werden soll. Bis zu 50 Prozent des Immobilienwertes können ausgezahlt werden – mindestens aber 100.000 Euro.
  • Schritt 2: Wert der Immobilie durch Gutachten ermitteln: Ein neutrales und zertifiziertes Gutachten wird erstellt. Das erstellte Gutachten bildet die faire Grundlage für einen Immobilien-Teilverkauf.
  • Schritt 3: Immobilienanteil in freie Liquidität umwandeln: Der prozentual verkaufte Anteil basiert einerseits auf der Wunschauszahlungssumme und andererseits auf dem aktuellen Verkehrswert der Immobilie. Für das im Grundbuch eingetragene Fruchtgenussrecht wird eine monatliche Fruchtgenussgebühr, ähnlich einer anteiligen Miete, erhoben.
  • Schritt 4: Immobilie behalten und finanzielle Freiheit genießen: Das wirtschaftliche Eigentum bleibt nach wie vor bei dem Teilverkäufer oder der Teilverkäuferin. Ein Rückkauf des verkauften Anteils ist jederzeit zum aktuellen Verkehrswert möglich. Auch ein Gesamtverkauf an Dritte ist auf Wunsch des Teilverkäufers oder der Teilverkäuferin jederzeit möglich.

Weitere Informationen sowie den Beispielrechner finden Sie unter https://ev-liquidhome.at/immobilien-teilverkauf/

Beitrag veröffentlicht am 07.05.2024
Entgeltliche Einschaltung
Bilder © EVLH

Design-Apartments von Zaha Hadid

Kaufen ist die eine Option, mieten die andere. Auch hier gibt es Objekte, die man nicht gerade unter den Kleinanzeigen finden wird. Zum Beispiel Apartments mit Frühstücks- und Zimmerservice wie im Hotel, aber verbunden mit einem intim-privaten Wohngefühl.

Das griechische Sagenungeheuer Argos mit seinen über hundert Augen, von denen jeweils nur zwei schlafen, die übrigen alles sehen, ist für diesen Bau in der Burggasse-Ecke Einspinnergasse Namenspate gestanden. ARGOS Graz Serviced Apartments nennt sich dieses Projekt der WEGRAZ, das als Boardinghouse 21 exklusiv eingerichtete Räumlichkeiten für Langzeitgäste und Städtereisende bietet.

Im Gegensatz zum griechischen Sagenungeheuer stehen die Apartments in der Grazer Innenstadt allerdings für das Wohngefühl der eigenen vier Wände verbunden mit dem Servicekomfort eines Hotels. Bis es so weit war, war es ein etwas längerer Weg – vom alten Kommodhaus, seinem Abriss im Jahr 2003 bis zum Neubau der Argusaugen-Fassade und der Eröffnung vor drei Jahren. Doch gut Ding braucht manchmal eben Weile. Dass der von der irakisch-britischen Architektin Zaha Hadid geplante markante Bau mit der auffälligen Fassade und seinen 43 Bubbles nicht jedermanns Geschmack ist, ist allseits bekannt, doch er bleibt im Gedächtnis und dominiert das Blickfeld. Laut WEGRAZ-Gründer Dr. Reinhard Hohenberg wird mutige Architektur immer für Diskussionen sorgen, doch neben dem Erhalt wertvoller Bauten muss auch Raum für neue zielgerichtete und hochwertige Baukunst sein. Für ihn sind diese Bubbles die moderne Interpretation für den Begriff des alten Erkers.

In diesem Haus wohnt es sich in fünf Größen- und Ausstattungskategorien von 30 bis zu 80 Quadratmetern, beginnend bei einem Basispreis von 125 Euro pro Nacht.

Buchungen können online direkt auf der Website vorgenommen werden:
argos-graz.at

Entgeltliche Einschaltung
Bilder von Gerald Liebminger
Beitrag veröffentlicht am 16.05.2023

Ein Penthouse zum Verlieben

Symbiose aus Licht, Natur und Architektur

Helles, transparentes und luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Sonnendurchflutete Penthousewohnung in bevorzugter verkehrsberuhigter Nachbarschaft zum LKH/Leechwald!

Die Liegenschaft

2 Badezimmer
4 Zimmer
2 Stellplätze
Edelstahl-Infinity Pool 8,5 x 3,7 m
140 m² Dachterrasse

Weitere Besonderheiten

hochwertige Innenausstattung mit Steinboden
Klimatisierung
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Lift, barrierefreier Zugang

Zusammenfassung

ca. 126m² Wohnfläche
Massivbauweise
Erstbezug
höchste Ausführungsqualität
Top-Belichtung mit ganztags Sonne

Bilder von Michael Pontasch-Hörzer
Beitrag veröffentlicht am 09.05.2023

Damit große Träume Wirklichkeit werden

RE/MAX Classic schafft in Kooperation mit deaurea einen neuen Weg zur finanziellen Unabhängigkeit: Die eigene Immobilie verkaufen und sich gleichzeitig lebenslanges Wohnrecht sichern. 

Wer kennt es nicht? Im Büro, auf dem Weg zur Arbeit oder abends im Bett nach einem langen anstrengenden Tag ereilen uns auf einmal wunderbare Bilder: Warmer Sand zwischen den Zehen, der Geschmack von Rotwein auf den Lippen und ein grenzenloses Gefühl von Freiheit im Herzen – Träume, die in jedem Menschen umhergeistern, fliegen, tanzen. Im Laufe unseres Lebens reden, diskutieren und philosophieren wir über sie, doch erfüllen tun wir sie uns allzu selten. Faktoren wie Zeitmangel, finanzielle Hindernisse oder ungeplante Lebensereignisse lassen unsere Träume weiterhin eine Illusion bleiben. Wie oft haben wir uns versprochen: „Eines Tages machen wir das!“ – um irgendwann festzustellen, dass die Zeit verfliegt und mit ihr der Traum…

Doch was, wenn es eine Möglichkeit gäbe, den Traum von fernen Ländern, schäumender Gischt und weiten Ausblicken über begrünte Täler doch noch wahr zu machen? Die Immobilienfirma RE/MAX Classic bietet in Kooperation mit deaurea – ein Netzwerk seriöser und kompetenter Immobilenpartner aus Österreich – ein durchdachtes Modell mit den besonderen Schlüsselworten an: lebenslanges Wohnrecht.

Dieses zukunftsträchtige Modell ermöglicht es, die eigene wertvolle Immobilie an finanzstarke, nationale Käufer ohne eigenes Wohnbedürfnis zu verkaufen und weiterhin so lange wie gewünscht darin zu wohnen – mit nur einem Unterschied: „Monatliche Rückzahlung ade!“ Durch ein Sofortkapital sind jetzt die finanziellen Möglichkeiten gegeben, um Ihre Träume in die Tat umzusetzen. Es wartet eine unbeschwerte Zeit auf Sie, in der nach Lust und Laune Tagesausflüge, große Reisen oder Thermenurlaube genossen werden können.

Als kompetenter Geschäftsführer bewertet Ing. Alois Marchel, der Sie ausführlich berät, den Verkehrswert Ihres Wohnobjekts sowie die Abzüge für das Wohnrecht und findet mit Ihnen gemeinsam heraus, ob sich Ihre Immobilie für dieses Modell eignet. Klar ist dabei: Ihr Wohnrecht wird im Grundbuch verankert und ist durch nichts einschränkbar. 

Vielleicht riechen Sie bereits das Meerwasser in der Nase, denn: Das Leben ist zu kurz für „irgendwann“!

Kontaktieren Sie uns!

06641331965
deaurea@remax-classic.at

 

 

Entgeltliche Einschaltung
Bilder von Jokesch und bevisual.at
Beitrag veröffentlicht am 20.04.2023

STOAK von Raiffeisen: Sharen & sonst nicht viel scheren

„Co-Owning“ bedeutet, sich mit anderen Menschen etwa eine Ferienimmobilie oder oder auch einen Hauptwohnsitz zu teilen. Dieser Trend aus den USA ist nun in Österreich angekommen. Mit STOAK hat auch Raiffeisen ein äußerst interessantes Angebot.

„Gemeinschaftseigentum macht stoak.“ So lautet der Slogan des neuen Angebots der Raiffeisen-Landesbank Steiermark. Co-Owning heißt der aus den USA kommende Trend, bei dem man gemeinsam mit anderen Menschen etwas kauft – zum Beispiel eine Ferienwohnung – und dieses Objekt gemeinsam nach im Vorhinein vereinbarten Regeln nutzt. Der erworbene Anteil wird im Grundbuch eingetragen. Beim Co-Owning teilt man nicht nur die Anschaffungskosten, sondern auch die Instandhaltungs- und allfällige Reparaturkosten, jeweils gemäß der gemeinsam festgelegten Nutzungsvereinbarung und der Anteile. Genutzt werden kann die Immobilie im Ausmaß des erworbenen Anteils: Ist man Besitzer eines Viertelanteils, so ist eine jährliche Nutzung im Ausmaß eines Quartals möglich. Ändern sich die Lebensumstände, so ist es möglich, den Anteil zu verkaufen. 

Das zunehmende Interesse an alternativen Eigentumsformen wie z. B. Co-Owning wird auch durch die aktuelle Lage am Immobilienmarkt sowie die neuen Kreditvergabe-Standards befeuert. Bei den gestiegenen Preisen sollen mehr Menschen in die Lage versetzt werden, eigene Immobilien zu erwerben. Die verbesserte Auslastung dieser Wohnungen und Häuser belebt überdies die regionale Wertschöpfung. Ganz wesentlich ist auch der Nachhaltigkeitsaspekt: Wer gemeinschaftlich in bereits bestehende Immobilien investiert und diese nutzt, schont Ressourcen wie Grund und Boden. Damit kann der Bau immer neuer Zweitwohnsitze, die monatelang leer stehen, vermieden werden. Weil es nicht zuletzt auch um die Finanzierung und Erfüllung der neuen Kreditvergabe-Standards geht, sondern auch darum, die passende Immobilie erst einmal zu finden, schuf die Raiffeisen-Landesbank mit der Plattform STOAK die erste Adresse in Österreich, die Kunden mit den gleichen Investitionsvorhaben zusammenbringt, um sich gemeinsam einen Traum zu realisieren, für den allein die Geldmittel fehlen. Egal, ob jemand schon eine Immobilie oder ein Kaufobjekt kennt oder erst sucht, ob es schon potenzielle Partner gibt oder nicht, STOAK bietet bei jeder Frage Unterstützung. Nach einer ersten Entwicklungsphase steht das Team STOAK mit Matthias Stern, der Vertriebsexpertin Andrea Kunze und der Juristin Désirée Wagner seit August des Vorjahres in ersten Pilotprojekten für die Rundum-Betreuung der künftigen Co-Owner bereit.

Im Gegensatz zum Modell des Time-Sharing, bei dem man das Recht erwirbt, in einer bestimmten Immobilie seinen Urlaub verbringen zu können, wird beim Co-Owning der Einzelne zum (Mit-)Eigentümer und partizipiert an einer etwaigen Wertsteigerung der Immobilie bzw. des Kaufobjekts. Ändern sich die Lebensumstände, ist es möglich, seinen Anteil wieder zu verkaufen. Auch für solche Vorkehrungen steht das STOAK-Team mit Auskünften bereit. Und sollte es mit den Miteigentümern einmal nicht reibungslos laufen, wird eine Mediation organisiert. Weil sich im Leben alles irgendwie regeln lässt. 

 

Entgeltliche Einschaltung
Fotos von Florian Scherl und STOAK
Beitrag veröffentlicht am 21.03.2023

Eine Villa mit ganz vielen Möglichkeiten

Eingerahmt von den Ennstaler, den Eisenerzer und den Seckauer Alpen sowie den Rottenmanner Tauern befindet sich die kleine Ortschaft Gaishorn. Dort steht eine generalsanierte Villa mit außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Der parkähnliche Garten mit Schwimmteich lädt zum Innehalten ein, der großzügige Innenbereich mit sechs Apartmentzimmern mit Bad und Küchennischen bietet viel Privatsphäre, der Gemeinschaftsraum mit Kamin und Billardtisch verspricht gemütliche Stunden in Gesellschaft. Durchaus geeignet für eine Senioren-WG oder als Reha-Einrichtung!

Die Liegenschaft

  • 3.275 m2 Grundfläche
  • 1.580 m2 Nutzfläche
  • 164m2 Terrassenfläche
  • Zentralheizung

Weitere Besonderheiten

  • Eigene Quelle
  • Parkähnlicher Garten
  • Schwimmteich
  • Innenpool
  • Wellnessbereich mit Sauna
  • Fitnessraum mit Gegenwindanlage (zum Testen der gesundheitlichen Belastung)
  • Bibliothek
  • Keller ist ausbaufähig

Kaufpreis: € 3.850.000

Fotos von KR Real
Beitrag veröffentlicht am 16.03.2023